De vrije huursector in Nederland staat onder zware druk. Volgens de Huurmonitor van Pararius (Q1 2025) is het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen met ruim een derde (!) afgenomen vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Tegelijkertijd stegen de huurprijzen met 9,6% — een zeldzame stijging die sneller gaat dan de inflatie. De gemiddelde huurprijs ligt nu op maar liefst €1.780,67 per maand. Om in aanmerking te komen voor zo'n woning, is een bruto inkomen nodig van ruim €5.340 per maand — ver boven het modale inkomen.
Dit blijkt uit de eerste onderhandelingsresultaten uit de Voorjaarsnota. Wat de gevolgen voor de vrije sector zijn, is nog niet helemaal duidelijk. 'We versoepelen de Wet betaalbare huur fors door minder huurwoningen onder de wet te laten vallen, zo schrijft VVD-fractievoorzitters Dilan Yesilgöz op X. 'We laten de waarde van woningen eerlijker meetellen en maken uitzonderingen voor kleine verhuurders.'
In deze top 10 goedkoopste koopwoningen op Funda daalt de ondergrens naar €79.500.
Hoe je betrouwbare investeerders kunt onderscheiden van de financieel vrij types: wat zijn de red flags.
Huurverhoging? Niet door aanpassing van de Wet betaalbare huur als het aan de Tweede Kamer ligt.
Alles op een rijtje!
Minister Mona Keijzer zet nog geen jaar na de inwerkingtreding het mes in de Wet betaalbare huur. Zo wil ze vanaf volgend jaar de WOZ-waarde zwaarder laten meewegen in de puntentelling, wat met name in de grote steden zal leiden tot stijgende huren.hier uw introtekst...
Er is beweging vanuit Den Haag maar of het voldoende is? Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang stelt én beantwoordt de vraag.
De Wet betaalbare huur zou wat doen aan de huurprijzen en zou huurders beschermen. Nog geen jaar later worden alle waarschuwing van al voor de inwerkingtreding van de wet klonken, waarheid. Er is geen huurwoning meer te krijgen in Nederland, laat staan een betaalbare. Hoewel: 29 huurwoningen op een woningvoorraad van 8.2 miljoen is natuurlijk winst. Het hadden er zo maar 28 kunnen zijn. Opvallend: één daarvan staat in Amsterdam!
De minister van Volkshuisvesting komt met voorstellen om de Wet betaalbare huur aan te passen. Maar reken je niet rijk, het stelt allemaal niet veel voor. En dan nóg is het spannend of de Tweede Kamer het goed gaat keuren.
De Voorjaarsnota wordt een ingewikkelde puzzel, verzuchtte minister-president Dick Schoof onlangs. Dat klopt. Want alleen al het gedeelte van het departementsoverstijgende hoofdpijndossier woningmarkt telt heel wat stukjes.
In de stenen blijven? Denk 'ns aan winkelvastgoed en garageboxen.
Reken je nog niet rijk, de Raad van State adviseerde ook negatief over de Wet betaalbare huur.
