De commissie Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van de Tweede Kamer evalueerde woensdagmiddag de Wet betaalbare huur. Het moet anders, is de consensus. Alleen: hoe? En vooral: wanneer?
Ade Kauffeld (21) is geboren en getogen in Arnhem. Een tijdje woonde hij in de illegale onderhuur in Amsterdam-Noord. Toen hij in Utrecht ging studeren, stond hij voor een keuze: of een kleine kamer in Overvecht, of in Arnhem intrekken bij vrienden die hij al jaren kent. Bijna vanzelfsprekend koos hij voor dat laatste. En welke 21-jarige student die op kamers woont kan nou zeggen dat hij een slaap- én werkkamer heeft voor minder dan 600 euro per maand? En welke student krijgt met Nieuwjaar oliebollen van zijn huisbaas?
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
GesponsordEnorme belastingdruk in Box 3, de Wet Betaalbare Huur en over het algemeen een niet al te best investeringsklimaat: particuliere verhuurders in vastgoed hebben het momenteel zwaar te verduren, erkent algemeen directeur Edward Touw van brancheorganisatie Vastgoed Belang. De vereniging werkt er hard aan om daar veranderingen in te brengen. Daarnaast introduceert het nu een ledenservice waarmee particuliere verhuurders zélf de te hoge belasting in Box 3 kunnen aanvechten.
Als het aan het kabinet ligt, wordt er de komende jaren op dertig nieuwe locaties gebouwd. De druk is hoog om snel te leveren. Maar minstens zo belangrijk is wat voor wijken er worden gebouwd, voor wie ze bedoeld zijn en of ze over dertig of veertig jaar nog steeds goed functioneren.
De nadruk op binnenstedelijke bouw in de ontwerp-Nota Ruimte en de woondeals leidt automatisch tot meer kleine appartementen. De woonwensen van de meeste Nederlanders worden hiermee structureel genegeerd, schrijven Friso de Zeeuw en Geurt Keers.
Fiscalist Luc van Dijk kijkt uit naar de vele discussies die nog zullen volgen over box 3 en de hypotheekrenteaftrek. En neemt alvast een voorschot op de ontwikkelingen.
In de nieuwe aflevering van de podcast Vastgoedlessen delen Cynthia Noordhoek (specialist tijdelijke verhuur) en Esther Dekker (vastgoedexpert en directeur van Fortus) hun visie op de huidige markt, de impact van strengere regelgeving en de noodzaak van een nieuwe strategie.
Particuliere beleggers verkochten voor het eerst in drie jaar tijd minder woningen aan consumenten. De uitpondgolf lijkt hierdoor aan kracht te verliezen.
Een typisch studentenhuis, zo kun je het studentenhuis dat Patrick Janssen verhuurt aan de rand van het centrum van Arnhem wel noemen. Sjofel, maar tegelijkertijd schoon. Er wonen vier studenten die ook nog eens bevriend met elkaar zijn. Verhuurder Janssen zit niet voor een dubbeltje op de eerste rij: een naheffing van de GWL-rekening verrekende hij niet met de huurders. 'Heb ik de studenten niet eens verteld en heb ik betaald.'
Wat doe je als je vastgoed wilt nalaten aan een ander dan je kinderen? Oftewel: hoe iets wat makkelijk lijkt, toch weer moeilijk kan worden. Notaris Anne-Marie Snel begeleidde de overdracht van een vakantiewoning van een cliënt aan zijn bv.
Als beleid heeft geleid tot kapitaalvlucht, dan moet beleid nu ook de weg terug openen. Vastgoedbeurs Provada - en specifiek de International Investment Day op donderdag 11 juni - is hét moment voor de overheid om hierin haar verantwoordelijkheid te nemen, blogt Pieter Hendrikse.
